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一个高流量高转化的店铺自带人气,可以省去很多营销费用。但是房租也不能太高,房租成本最好不要超过营业额的15%,(如果店铺有转让费需要把转让费均摊在房租里面计算)。关于如何选址之前也发了很多文章,大家可以翻来看看。

这里需要注意的是,一些特殊情况需要提前想好规避方案。例如,转让费过高(同类型店铺转让费10万,你收100万)诉讼可能难以支持;原租赁合同快到期或者出租方明确禁止转让;以转让费方式入股但并没有实际参与经营管理……

2、当接手方看完店铺谈转让费时,不要着急降低转让费,在洽谈过程中尽量多体现店铺的优势,判断确定对方有诚意要接手的情况,再给予合理的降价。

小编问过一位深圳龙华区观湖街道一家便利店的店主,他说他的店铺面积大约50平方米,一个月租金4000元,转让费4万元。他说,在深圳,即便是新开的店铺,房东也要收入场费,合同到期了,店主可以把店铺转给别人收转让费,具体价格可商议,但是如果店铺转不出去,那么抱歉,你原来交的转让费就打水漂了。

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